Investasi SAHAM

Assalamu`alaikum wr.wb.

 Banyak org tertarik utk berinvestasi saham,tetapi takut dg resikonya yg relatif tinggi.betul,ketika kita membeli saham suatu perusahahan,kita seyogianya sadar bahwa seluruh uang kita bisa hilang.kalau perusahaan pailit,tentu saja harus dilikuidasi agar aset yg tersisa bisa di bagi-bagi kpd kreditur dan pihak-pihak lain yg lebih berhak.biasanya investor berada pada skala prioritas terendah.kalau memang masih ada aset dlm jumlah siknifikan,baru kemudian investor mendapatkan jatahnya.

 Tapi itu jika kita bicara pahitnya.tentu kita juga harus melihat sisi positifnya.menanam uang pada saham hingga pada saat in masih menjadi sarana investasi yg paling cpt pertumbuhannya.pd saat bunga deposito hanya 6% dan abligasi 10% indeks saham tumbuh lebih dari 50% setahun.

 Berbeda dg deposito atau abligasi yg mampu memberi tambahan penghasilan bulanan secara rutin.saham dan reksadana tdk memberi penghasilan bulanan.investor mendapatkan penghasilan hanya jika menjual saham atau unit penyertaan reksadana.selain itu ada juga kemungkinan mendapatkan dividen setiap tahun.

 Sebaiknya menanamkan uang pd saham digunakan sbg sarana utk menabung (investasi jangka panjang).jangka waktu ideal sekurangnya 5th.dg setrategi jangka panjang investor bisa memperoleh capital gain maksimal.jika kita membeli saham-saham perusahahan favorit yg ada di bursa dan menahan selama 5th peluang mendapatkan keuntungan 30% per th terbuka lebar.perhatikan ilistrasi sbg berikit:

Investasi awal
 modal uang tunai = Rp 10.000.000

Periode waktu
 akhir tahun ke-1 = Rp 13.000.000
 akhir tahun ke-2 = Rp 16.900.000
 akhir tahun ke-3 = Rp 21.970.000
 akhir tahun ke-4 = Rp 28.561.000
 akhir tahun ke-5 = Rp 37.129.300

Analisis keuntungan investasi
 nilai investasi akhir tahun ke-5 = Rp 37.129.300
 dikurangi modal awal = Rp 10.000.000
 hasil capital gainnya adalah = Rp 27.129.300
 dikurangi lagi tax 20% = Rp 5.425.860
 jadi keuntungan netto setelah pajak adalah = Rp 21.703.440

Rata-rata keuntungan per bulan Rp 361.724
Persentase keuntungan netto terhadap modal 3,62%

Menyewakan TANAH kosong

Assalamu`alaikum wr.wb.

 Banyak jenis usaha yang tidak memerlukan bangunan permanen.misalnya restoran yang hanya memerlukan saung-saung dan bangunan semi permanen.tempat makan sederhana atau tempat cucian mobil dengan bangunan seadanya.

 pengelola usaha menyewakan tanah kosong untuk dipakai sebagai lahan usaha.mereka membangun sendiri tempat usaha yang di inginkan.kita bisa menyewakan tanah pekarangan kosong dikawasan yang komersial dari segi bisnis.kita mendapatkan keuntungan dari sewanya plus bangunan yg akan ditinggalkan oleh penyewa.kadang-kadang pemilik usaha membuat bangunan permanen yg biayanya dianggap sebagai bagian dari uang sewa.biasanya pola kerjasama yang mirip BOT ini menggunakan sistim sewa jangka panjang.

 Nah kalau punya lahan menganggur di tepi jalan raya yang ramai mengapa tidak disewakan saja?

ANALISIS

investasi awal
promosi/iklan = Rp 1.000.000

biaya oprasional
pajak bumi dan bangunan /tahun = Rp 300.000
  pendapatan /tahun = Rp 5.000.000
  laba/tahun = Rp 4.700.000

Usaha Membuat LAPIS LEGIT

Assalamu`alaikum wr.wb.

 lapis legit merupakan panganan yang sangat populer,dan menjadi hidangan wajib pada berbagai momen,misalnya pada saat orang melaksanakan hajatan,kosumsi rapat,dan lain-lain.banyak industri rumahan yang meproduksi lapis legit.permintaan juga cukup banyak.sehingga semua produsen tetap mendapat pesanan.

 Menerima pesanan lapis legit merupakan peluang usaha yang bagus untuk menambah penghasilan.selain menerima pesanan kita juga bisa menitipkan produk ke warung-warung,mini market,dan pasar swalayan.menyebarkan brosur promosi ke kampung-kampung yang menjadi target pasar,dapat dilakukan untuk memperkenalkan produk kita.strategi jemput bola ini bisa meningkatkan omzet penjualan.terutama melalui pesanan khusus.

BAHAN

1.setengan sendok teh vanila bubuk
2.350gram gula bubuk
3.200gram margarin
4.3 sendok makan susu kental manis
5.300gram mentega
6.30 kuning telur
7.100gram tepung terigu ayak dg bumbu spekuk
8.1 sendok makan bumbu spekuk

CARA PEMBUATAN

-kocok mentega dan margarin hingga lembut dan berubah warna menjadi lebih muda,kemudian campurkan susu kental manis aduk hingga rata dan sisihkan
-kocok kuning telur gula dan vanila hingga kental dan mengembang,setelah itu masukkan sedikit demi sedikit adonan mentega sambil diaduk2 hingga rata.lalu campurkan tepung terigu,aduk kembali hingga rata
-panaskan oven dg suhu 160dc dg suhu api sedang,kemudian siapkan loyang dg ukuran 22 x 22cm yg telah di alasi dg kertas yg telah diolesi mentega dan ditaburi dg tepung
-tuang 3 sdm adonan ke dlm loyang,ratakan,panggang hingga berwarna kecoklatan,kemudian keluarkan dr dlm oven,ratakan permukaannya dg punggung sendok agar padat rata.lalu tuang kembali 3 sendok makan adonan,panggang lg hingga berwarna kecoklatan
-matikan api bawah dan nyalakan api atas.ulangi terus cara tersebut hingga adonan habis.panggang dg api atas ban kecil
-jika adonan telah habis matikan api atas dan panggang lagi sebentar dg api bawah hingga matangnya merata selama 10mnt
-setelah matang dan merata,angkat,dinginkan dan potog2 sesuai selera

   ANALISIS

investasi awal
 peralatan dan perlengkapan =Rp 1.000.000

biaya oprasional
 pembelian bahan 500pack =Rp2.250.000
 kemasan 500pack =Rp300.000
 promosi,tranportasi 1bln =Rp300.000

total biaya oprasional/bln =Rp2.850.000
omzet perbulan  /1000 500pack =Rp5.000.000
laba /bln =Rp2.150.000

Usaha penggandaan CD/VCD

assalamu`alaikum.wr.wb.

 VCD dan CD telah menjadi tren dan gaya hidup.itu sebabnya banyak buku dan majalah yg memberi bonus CD bagi pembeli.buku-buku pelajaran juga bisa dikopi secara bebas dlm bentuk CD.

 Tentu saja ini adalah peluang bisnis,yg kita butuhkan hanya seperangkat duplikator CD,satu set komputer dan perlengkapannya.pasar bagi bisnis ini adalah penerbit buku dan majalah,sekolah-sekolah,dll.

 Kunci sukses bisnis ini adalah kemampuan bernegosiasi dengan pemesan.tapi ada resikonya bahwa jasa penggandaan Cd bisa saja terjerumus menerima pesanan Cd-CD bajakan.sebaiknya kita tidak menerima pesanan yang mengandung ungsur pelanggaran terhadap hak cipta.

  ANALISIS

duplikator CD 1 unit = Rp 10.000.000
komputer dan peralatan kantor = Rp5.000.000
    total investasi awal = Rp 15.000.000

biaya oprasional
pembelian CD 5000pcs =Rp 625.000
pembuatan sampul 5000pcs = Rp 1.000.000
gaji karyawan 1orang = Rp 1.000.000
biaya oprasional lain 1bln =Rp 500.000
   total = Rp 8.750.000
   omzet perbulan = Rp 11.250.000
   laba perbulan = Rp2.500.000

Jual-beli HP bekas

Assalamu`alaikum wr.wb.

 Harga telepon seluler baru memang semakin murah.tetapi banyak juga yg masih memburu ponsel seken.justru makin cepatnya siklus hidup produk ponsel membuat pemilik lama bersedia menjual ponselnya dg harga berapapun.istilahnya laku dijual saja sudah senang.sebab keburu pengen ganti yg lebih baru.kebiasaan sebagian masayarakat yg suka gonta ganti ponsel serta kondisi sebagian masyarakat lain yg blm mampu membeli ponsel baru merupakan peluang bisnis bg kita.

 Jual beli ponsel bekas ini bisa dilakukan tanpa mempunyai gerai.bawa saja setok kemana-mana sambil ditawarkan siapa tahu ada yg beminat.tapi skok cukup 2-5 unit saja,tawarkan ke teman2,tetangga,kerabat atau kekampung-kampung.boleh saja nanti membuka gerai,ketika sudah membuka gerai tentu yg dijual bukan hanya ponsel bekas tetapi juga aksesoris,voucher,dan isi ulang pulsa elektronik.

 Keuntungan besar bisa kita peroleh jika kita membeli HP bekas dlm kondisi yg rusak dan kemudian berhasil diperbaiki.juga bila berhasil membeli dr orang yg butuh uang dan menjual cpt ponselnya.tapi salah satu sesiko besar dr bisnis ini dalah bila kita terpleset membeli barang curian.bukan hanya uang yg melayang,semua jadi ribet krn harus berurusan dg yg berwajib.krn itu lebih baik bersikap waspada.selain mewaspadai barang curian waspadai juga model2 ponsel yg sudah terlalu out of date.lebih baik tdk usah dibeli dr pada nanti menjadi stok mati yg tak laku dijual.pantau terus media massa agar bisa mendapatkan informasi terbaru mengenai perkembangan harga ponsel seken.

Usaha percetakan MINI

assalamu`alaikum wr.wb.


  Semakin kencang roda perekonomian berjalan jasa percetakan semakin dibutuhkan,dari percetakan skala besar sampai yg ber skala kecil.tentu saja ini adalah peluang bagi kita yg menginginkan bisnis sampingan utk mencari penghasilan tambahan.apalagi percetakan adalah salah satu bisnis yg bisa di delegasikan kpd orang keprcayaan sehingga tdk mengganggu pekerjajan utana kita.

  Bisnis percetakan itusebetulnya cukup menguntungkan namun modalnya besar.mesin2 separasi harganya ratusan juta rupiah,itu pun mesin bekas.percetakan mini offset adalah solusinya.dg menggunakan satu unit mesin mini offset seharga Rp 25 juta kita bisa melayani berbagai order seperti membuat undangan,nota,bloknot,buku,brosur dll.kecepatannya jg tdk kalah dg mesin2 yg lebih besar.

  Cara kerja percetakan kecil ini sangat sederhana,konsumen memasukkan order,sering kali sdh membawa plat dan bahan baku berupa kertas,kita hanya tinggal menjual jasa,tetapi bisa uga bahan bakunya dr kita. konsumen hanya menyetujui desain dan duduk manis menunggu hasil cetakan yg dipesan. biasanya pola pembayarannya chas,kecuali konsumen khusus yg sdh menjadi pelanggan.

  Modal utk mendirikan percetakan mini offset memang tdk sedikit tapi ini investasi yg relatif aman mengingat harga mesin cetak yg tdk pernah turun.sangat berbeda dg barang2 elektronik dan komputer yg nyaris tdk ada harganya.setelah beberapa th dipakai.yg harus diperjuangkan adalah bagaimana caranya agar mesin cetak giling trs tiap hari.ini berarti bagian marketing menjadi kunci agar kapasitas mesin terbuang percuma.

ANALISIS

investasi awal

1.mesin mini offset 1unit =Rp 25.000.000
2.komputer dan printer khusus 1set =Rp 15.000.000
3.alat kantor =Rp1.000.000
   total investasi awal =Rp 41.000.000

biaya oprasional

bahan baku dan supplies 1bln =Rp 10.000.000
promosi 1bln =Rp 500.000
gaji kariyawan 2org =Rp 1.500.000
   total biaya oprasional /bln =Rp 12.000.000
   omzet /bln =Rp 20.000.000
   laba /bln =Rp 8.000.000

Jualan pulsa ELEKTRONIK

Assalamu`alaikum.wr.wb


  Jualan pulsa elektronik adalah salah satu usaha sampingan yg mudah kita lakukan utk menambah pemghasilan.sekarang ini menggunakan vaucher fisik sudah tdk diminati lagi,krn merepotkan juga bisasanya hanya tersedia nominal yg agak besar.mengisi ulang pulsa secara elektronik adalah pilihan yg paling masuk akal.

  Selain itu pulsa elektronik bisa mlayani transaksi dg nominal lebih kecil,sehingga perputarannya lebih cepat.peluang usaha ini biasanya dilahap oleh mereka yg sudah memiliki konter tapi takperlu punya toko usaha ini jg bisa dijalankan.saratnya hanya memiliki HP dan bersedia membayar deposit dg nominal tertentu.

  Usaha ini cukup simpel tdk memerlukan waktu extra tdk memerlukan gerai khusus,dan jangka waktu pulsanya pun tdk terbatas.kunci suksesnya adalah memiliki banyak temen atau sanak saudara.asal kita bisa memberi nilai tambah bagi mereka tentu mereka bisa menjadi konsumen setia.nilai tambah itu bisa berupa harga yg lebih murah atau layanan yg lebih cpt.dan yg paling jitu adalah BOLEH NGUTANG xixixi.pasti semangat minta kekita kalau ngutang dulu hehe.

  Risiko utama dlm usaha ini adalah kemungkinan terjadinya human error.dan salah ketik/pencet nilai nominal yg harusnya 10.000rb menjadi 100.000rb.tp klu kita tdk ceroboh hal itu tdk akan terjadi.

   ANALISIS

setor deposit            =Rp 1.000.000

biaya oprasional
     utk sms tiap transaksi  = Rp 20.000
     omset /minggu             = Rp 100.000
laba /minggu                     = Rp 80.000

Kita bisa memulai deposit mulai dr Rp 50.000.

Kerjasama modal

Assalamu`alaikum.wr.wb


  Selama dunia usaha bergulir peluang kerjasama modal selalu ada.banyak pelaku usaha mengalami kesulitan uang tunai dan memerlukan suntikan dana segar.biasanya suntikan dana segar itu digunakan utk = melunasi hutang jatuh tempo,menutup piutang yg terlambat cair,kebutuhan yg tdk diduga,menambah modal kerja atau membeli aset yg tdk direncanakan.jadi taksemua pengusaha yg memerlukan dana segar itu terancam bangkrut.

  Mengapa mereka tdk menggunakan bank? sebab prosedur kridit bank memakan waktu.mereka memerlukan dana segar seketika.kalau ada cadangan dana memadai kita bisa berperan sbg penyupalai dana tunai bagi mereka.dengan imbalan berupa bagi hasil sekian persen dari hasil yg ditanam yg dibayarkan setiap bulan.

  Tentu saja kerja sama modal secara pasif ini berisiko tinggi.resiko itu bisa ditutup dg adanya jaminan seperti sertifikat atau BPKB.tp tak jarang pengusaha meminta pinjaman tanpa agungan.jadi resiko lebih tinggi sehingga layak dikenakan bunga lebih tinggi.diberbagai kota bunga yg ditawarkan utk skema kerjasama modal cukup bervariasi mulai dr 3% per bulan sampai 20% perbulan.

  Kalau ingin beternak uang dg cara kerja sama modal sebaiknya pilih klien yg benar2 kredibel. klien favorit adalah klien yg memiliki reputasi bagus dlm melunasi utang2nya. syukur2 kalau masih ada hubungan kerabat atau teman dekat,prinsipnya hindarilah resiko. jangan tergiur suku bunga abnormal katakan 20% tiap bulan tetapi resikonya sulut diukur.lebih baik memberikan pinjaman dg bunga wajar antara 3-4% per bulan tetapi kita paham betul karakter org yg kita kucuri dana.

ANALISIS :

investasi awal
  modal uang tunai          = Rp 20.000.000
pendapatan
  pendapatan bunga 3% /bulan = Rp 600.000

semoga bemanfaat.

Beternak ayam BEKISAR

Assalamu`alaikum wr.wb.


  Ayam bekisar adalah hasil perkawinan silang antara ayam hutan hijau jantan dan ayam kampung betina.menurut asal muasal perkawinan itu terjadi secara ilmiah.namun utk kepentingan budidaya perkawinan itu sering dilakukan secara paksa.cara budidaya tradisional adalah menjinakkan ayam hutan jantan utk dikawinkan dg ayam kampung betina.pdhl ayam hutan terkenal penakut,dan sulit ditangkap.lagi pula cara tradisional tdk produktif krn satu pejantan hanya mampu mengawini satu atau dua betina saja.

  Namun dg cara moderen dapat dilakukan inseminasi buatan.seekor pejantan yg telah dijinakkan sekitar 3 bln sdh dpt dipanen sepermanya.seperma dr pejantan tersebut dpt dipakai utk mrnghamili 25 betina secara serentak.kita bisa mengombinasikan pejantan itu dg berbagai jenis betina utk mendapatkan berbagai variasi ayam bekisar.bukan hanya dg ayam kampung biasa tetapi juga ayam kate,bangkok,wareng,kedu,pelung dll.

  Sekali masa bertelur sibetina menghasilkan 12-15 butir.setelah bertelur dan istirahat sejenak sibetina dpt di paksa utk bertelur lagi sedangkan telurnya yg terdahulu lansung ditetaskan dg mesin tetas.persentase penetasan memang masih tergolong rendah yaitu 50% dr 15butir telur,paling2 hanya 8 butir yg menetas,itupun sdh dianggap bagus.

  Nilai jual ayam bekisar cukup tinggi,saat masih menjadi telur yg sudah pasti ada embrionya harganya sekitar 40rb per butir.bekisar yg baru menetas harganya sekitar 50rb per ekor.bekisar yg umur 6bln dan telah menampakkan bakat bernyanyi harganya bisa jutaan rupiah.sedang jika takberbakat apa2 karena suaranya jelek masih laku dijual 200rb per ekor.sebab walaupun suaranya jelek tetapi penampilannya masih lucu.

  Tehnik inseminasi buatan dan penggunaan mesin tetas ideal bagi kita yg ingin mengembang biakkan bekisar tetapi hanya memiliki lahan sempit.jika sulit mencari pejantan bisa dimulai dg membeli telurnya.dg modal tdk terlalu besar.kita bisa membesarkan bekisar hitung-hitung sebagai hobi yg bisa menghasilkan rezeki.

 ANALISIS

mesin tetas       1 unit                   = Rp    500.000
kandang dan perlengkapan          = Rp  1.000.000
telur bekisar siap tetas 200 butir  = Rp  8.000.000
pakan utk 6bln  200 ekor            = Rp 14.000.000
gaji karyawan utk 6bln                = Rp   3.600.000
total investasi                              = Rp 27.100.000

hasil penjualan @ Rp 200.000    200ekor = Rp 40.000.000
total investasi                                            = Rp 27.000.000
laba bersih per 6bln                                  = Rp 12.900.000
rata-rata laba perbulan                             = Rp    2.150.000

CATATAN:

- belum memperhitungkan seandainya dari 200 ekor bekisar itu ada yg jadi PENYANYI. sehingga bisa dijual seharga jutaan rupiah.

Menjadi makelar kendaraan bermotor

Assalamu`alaikum wr.wb.


   Dunia jual beli kendaraan bermotor adalah salah satu yg cukup dinamis.selalu ada orang jual dan beli.utk jual beli kendaraan bermotor bekas kita tdk perlu memiliki setok,kita hanya menempatkan diri sebagai perantara (makelar).jika fee bagi agen priperti biasanya ditetapkan 2% dan jadi tanggungan penjual,maka penghasilan makelar kendaraan bermotor sangat fleksibel.dia bisa memperoleh fee dari penjual dan pembeli.jika agen properti tdk bisa me mark up harga,maka makelar bisa menawarkan dg harga yg lebih tinggi dr pd yg diinginkan pemilik mobil/motor.

   Cara kerja menjadi makelar sederhana saja,yaitu menghubungkan penjual utk mendapatkan harga kemudian mencari pembeli utk menawarkan harga.selisihnya adalah keuntungan.sdh menjadi pemahaman umum bahwa harga tdk dibuka secara transparan.

   Selain menjadi penghubung antara pembeli dan penjual,makelar pun bisa memasok utk showroom.kebanyakan showroom memiliki standar fee tersendiri bagi siapapun yg bisa mendatangkan penjual dan sebaliknya.jika terjadi deal kita bisa mendapat fee sekitar Rp500 ribu.

   Pendapatan makelar jual beli kendaraan bermotor bisa lebih maksimal lagi jika turut berperan sebagai pelantara bagi pihak leasing.makelar bisa menghubungkan ke leasing yg menjadi relasi, dan mendapatkan fee dari leasing tersebut.kepandaian utk membaca kemampuan calon nasabah sehingga bisa mengarahkan pada lembaga pembiayaan yg tepat utk mengurangi kemungkinan penolakan.

   Persaingan dlm jasa leasing kendaraan bermotor semakin ketat.para perusahaan leasing bukan hanya berperang suku bunga tetapi juga layanan maupun jaringan pemasaran,salah satu cara yg mereka tempuh adalah mensepongsori iklan iklan baris dimedia masa bagi pedagang kendaraan serta memberikan fee bagi mereka yg membawakan nasabah.utk sebuah transaksi pembiayaan yg disetujui si pembawa nasabah bisa nendapatkan Rp 250 ribu.

   semoga turotorial kali ini juga bisa menginspirasi temen2 yg belum mempunyai pekerjaan.

Usaha SABLON

Assalamu`alaikum.wr.wb.


    Usaha sablon ini adalah jenis usaha yg serius,walaupun masih memungkinkan dipakai sebagai bisnis sampingan utk mencari penghasilan tambahan.hasilnya lunayan besar,waktunya juga fleksibel.usaha ini gampang didelegasikan dg mengangkat karyawan.

    Tehnik sablon juga dipakai utk membuat sepanduk,kaos bergambar,kartu undangan,stiker dll.dan caranya pun cukup mudah.modal utk usaha ini tdk banyak.penguasaan cara kerjanya juga cukup sederhana,justru yg paling penting adalah mensiasati bagaimana agar mendapat order/pesanan rutin dari waktu kewaktu.kiat yg banyak digunakan adalah membuat spanduk yg sangat besar utk promosi juga iklan di media masa.

    BAHAN-BAHAN

1.alat semprot air.
2.kuas yg halus.
3.sikon sebagai perata permukaan skrin.
4.karbon/kertas hitam.
5.kaca benung tebal 2-3mm.
6.mangkok utk mengaduk obat.
7.rakel terdiri;
       a.utk kaos/kain
       b.utk plastik kertas dan stiker
8.skrin;
       a.utk kulit,karton ukuran T-120
       b.utk kertas,stiker ukuran T-165
       c.utk kain,kaos ukuran T-90
9.spon setebal 3cm.
10.kipas angin.

JENIS-JENIS CAT SABLON

1.zipset ; buat kertas,karton
2.toyo ; utk mika,kulit,imitasi
3.fine ink ; utk plastik
4.screen proses glass ; utk kaca dan botol
5.sand super color ;utk kain dan kaos

OBAT-OBAT SABLON

1.cromatin/ulano 133
2.tiner M3/fujisol 3
3.soda api/ulano remover 5 yg dicampur dg tiner M4
4.air mendidih
5.bahan yg disablon; kertas,plastik,kain

BAHAN MEMBUAT KLISE

1.plastik bening tebal 0,5mm
2.rugos,rapido,gambar,tulusan
3.buat gambar/tulisan diplastik dg cara ditulis langsung/di fotokopi

LANGKAH-LANGKAH MENYABLON

1.skrin yg sudah ada bingkainya disemprot dg air kemudian dikeringkan
2.campur cromatin dg air panas dg perbandingan 1 : 4 sendok. (dapat jg menggunakan uluno 133)
3.campurkan nomor 2,diaduk dan dikuaskan pd skrin ratakan dg sikon (jangan kena sinar)
4.keringkan kromatin yg dikuaskan pada skrin dg kipas angin
5.bagian dalam skrin diberi karbon hitam dan di ganjal dg spon dan tripek
6.flim yg di sablon diletakan diatas skrin dg posisi tulisan dibalik
7.di atas flim ditindih dg kaca setebal 3mm kemudian dipanaskan pd matahari selama 2menit
8.setelah kaca,spon.tripek dan flim dilepas akan terlihat gambar dalam sceen
9.semprotkan scren dg air panas agar gambarnya jelas lalu dikeringkan
10.skrin bagian dalam diberi campuran tinta sablon dg minyak M3.sesuaikan tinta dg bahan yg akan disablon
11.usaplah tinta sablon dg rakel sehingga terbentuk gambar/tulisan sesuai dg bentuk dalam skrin
12.keringkan bahan yg disablon agar tinta cepat menempel pd bahan yg disablon

ANALISIS

investasi awal

1.meja sablon dan alat lengkap 1set = Rp 2.500.000
2.persediaan tinta dll                        = Rp    500.000
3. neon box                        1 buah   = Rp 1.000.000
     total                                            = Rp 4.000.000

biaya oprasional

1.bahan baku dan supplies 1 bln = Rp 1.000.000
2.promosi                          1 bln = Rp    200.000
3.gaji kariawan                  1 org = Rp    800.000
   biaya oprasional per bln           = Rp 2.000.000

omset per bln                             = Rp 3.000.000
total biaya oprasional per bln      = Rp 2.000.000
laba per bln                                = Rp 1.000.000

Semoga bisa menjadi solusi bagi rekan2 yg mau membuka usaha sendiri

Beternak lele

assalamu`alaikum wr.wb


   selamat pagi dan selamat ber aktifitas

     Ternak lele adalah salah satu usaha yang bisa kita pilih,permintaan ikan lele memang terus meningkat dari waktu kewaktu,karena itu harganya relatif stabil.ternak lele juga bisa langsung kita pergunakan untuk tempat pemancingan ikan.tempat pemancingan sekarang ini cukup banyak digemari masyarakat.

     Beternak lele cukup mudah dilakukan,hanya butuh sedikit lahan untuk membuat kolam.
dan kita juga tidak perlu memberi makan pelet tiap hari,sisa-sisa makanan kita juga bisa dijadikan pakan lele.hanya saja lele bersifat kanibal kalau telat diberi makan mereka akan memangsa yang lebih kecil,sebaiknya lele dipelihara dengan ukuran yang sama.

A.PERSIAPAN.

    1.buat kolam dg dasar beton.dg ukuran 10x8m kedalaman 1,2m.
    2.beri 2 lubang saluran air terbuat dari peralon;satu lubang utk memasukkan air
       dan satunya lagi utk menguras.
    3.kolan ditaburi dg pupuk kandang agar timbul tumbuhan/hewan-hewan kecil utk makanan lele.
    4.biarkan pupuk kandang mengering selama 5 hari setelah menjadi kompos baru dialiri air.

B.PELAKSANAAN.

    1.taburkan benih lele pada pagi hari,dg kepadatan 50 benih tiap meter.utk bibit umur 3 minggu
       (panjang 5-8cm).
    2.disamping makanan alam yg berupa tanaman air dan binatang air beri makanan tambahan berupa
       bangkai/sisa daging.
    3.utk mencegah penyakit beri makanan dari bekatul/dedak yg dicampur dg anti biotik (tetracylin) dg
       dosis 2cc utk 15gram berat lele.
    4.utk menambah vitamin beri makan daun pepaya/kangkung yg di potong-potong.
    5.utk mengobati lele yg terkena penyakit,rendamlah lele dg larutan metalin blue 1%.
    6.utk memberantas hama dlm kolam,setiap 1bln keringkan kolam dansemprot dg larutan kolalium
       termaqnat.

C.PANEN.

    pemungutan hasil panen dapat dilakukan dg cara nengeringkan kolam.tangkaplah lele dg jaring.
    panen dpt dilakukan setelah lele berumur 6bln sejak dilakukan penebaran benih.

         ANALISIS

pembuatan kolan      = Rp 1.000.000

        bibit lele 3000 ekor  = Rp    550.000
        pakan                      = Rp    750.000
      total biaya oprasional  = Rp  1.300.000

pendapatan perpanen       =Rp 3.000.000
total biaya oprasional       =Rp 1.300.000

laba per panen                 =Rp 1.700.000

Selamat mencoba,semoga ini bisa membantu rekan2 yg ingin buka usaha sendiri.

Usaha sewa laptop dan proyektor

assalamu`alaikum wr.wb.



    Jumpa kembali diblog sederhana saya.kali ini saya akan membagikan sebuah usaha yg cukup mudah murah dan ramah tamah hahahaha.sewa laptop dan proyektor.

    Laptop dan komputer adalah sarana vital untuk kaperluan presentasi.sekarang sudah mulai muncul usaha sewa laptop dan proyektor,walaupun sifatnya masih seporadis dan belum dikelola profesional.masih jarang yang membuka usaha ini jadi ini salah satu peluang usaha yang belum banyak pesaingnya.

    Konsumen jasa ini adalah perusahaan-perusahaan swasta.mahasiswa,kaum profesional yang bekerja untuk dirinya sendiri (self employed) dll.tdk ada salahnya kita mencoba usaha ini,karena blm banyak yang membuka usaha seperti ini jadi peluang terbuka lebar.

           ANALISIS:

investasi awal
-laptop,proyektor,layar 1set = Rp 12.000.000
-servis transpot,pulsa    1bln = Rp      250.000

pendapatan sewa per bln 8 kali = Rp 2.000.000
total biaya oprasional/bln          = Rp     250.000
laba/bln                                    = Rp 1.750.000

Usaha rental Ps3 (playStaions)

Assalamu`alaikum wr.wb.



   Bagi anda yg ingin membuka usaha dg modal sedikit,anda bisa memilih usha yg satu ini.
rental Ps3,usaha yg satu ini cukup mudah,satu kali modal saja akan tetapi penghasilannya terus menerus jangka panjang.

   unuk membuka usaha ini anda bisa menggunakan garasi rumah,dengan bermodalkan 3-4 Ps saja kita sudah bisa membuka usaha ini,kunci sukses usaha ini adalah pemilihan lokasi.anda harus memilih tempat yg mudah di jangkau dan tempat nya cukup nyaman,karena jika tempatnya nyaman yang bermain jadi betah ber lama-lama.karna yang kita jual adalah waktu.


         ANALISIS:

1.beli PlayStaions 3 unit = Rp 12.000.000
2.renofasi tempat           = Rp   2.000.000
3.meja ,kursi dll             = Rp   2.000.000
  
    Investasi awal            = Rp 14.000.000

biaya oprasional

1.listrik/bulan                         = Rp    200.000
2.servis stik/bulan                  = Rp    100.000
    
     omset perbulan                = Rp 2.000.000
     biaya oprasional perbulan = Rp   300.000
     laba perbulan                   = Rp 1.700.000

NB:analisis diatas masih menggunakan jasa servis stik Ps,umumnya pemilik bisa menservis sendiri.
       dan juga tdk menggunakan kariyawan.
    

Beternak ayam kampung

assalamu`alaikum wr.wb



       Beternak ayam kampung.ya peluang usaha yg satu ini cukup menjanjikan,krn harga ayam kampung selalu mengalami kenaikan dari waktu kewaktu,satu ekor ayam kampung yg baru mengijak dewasa sekarang ini dihargai sekitar 50 ribu rupiah,dan ayam jago harganya mencapai ratusan ribu rupiah.

       Peluang usaha yg satu ini sangat terbuka lebar,dimana saat ini yang membutuhkan ayam kampung sangat banyak,akan tetapi ayam kampung yang dijual dipasaran saat ini relatif sangat sedikit,ayam kampung saat ini belum mencukupi kebutuhan pasar.jadi usaha ini cukup menjanjikan,apalagi usaha ini cukup mudah dan disertai modal yang sedikit

    cara beternak:

1.buat kandang yg terpisah dari rumah.buat alas kandang 40cm dari tanah agar kering dan mudah membersihkan.

2.kandang menghadap ke timur,diding depan dibuat dari bambu,belah dengan jarak 3cm agar cahaya matahari pagi dapat masuk ke kandang.

3.tempat bertelur.buat dari kotak alasnya beri jerami.sediakan tempat utk bertengger dari kayu atau bambu.

     memilih benih:

1.utk bibit yg dari telur,pilih telur yg bulat jangan lonjong.

2.bila bibit dari ayam pilih yg gemuk dan sehat.cari yg gerakannya lincah dan bukunya meng kilat.

3.banyak telur yg dierami induk maxsimal 12 butir.

4.ayam akan menetas 21 hari

     pemberian pakan ternak:

1.anak ayam umur 0-2 bulan berilah makan dari bekatul dan tepung ikan,tambahkan vitamin A,D dan B,komlek sebanyak 1% dari makanan.

2.makanan dan minuman letaknya di luar kandang yg dapat dijangkau oleh ayam.

3.anak ayam umut 3 bulan keatas makanan dpt berupa jagung,padi gabah yg di campur dengan anti biotik: vegofac,vitafak dan dapat pula ditambah hijau hijauan antara lain: daun pepaya,kangkung,bayam dipotong potong,tepung kerang,bekicot/siput dicacah.

      penanggulangan penyakit:

1.dalam memberi makan dan minum sebaiknya dicampur dg air panas,sehingga perut ayam hangat tdk mudah kena penyakit.

2.kandang harus selalu kering dan bersih.

3.beri minum yg dicampur obat seminggu sekali.

4.bila ada ayam sakit cepat pisahkan agar tdk menular.

semoga bermanfaat dan selamat mencoda

sewa mobil cara kontrak

assalamu`alaikum wr.wb

   salam jumpa dan salam kenal di blog baru saya

                                                               BISNIS SAMPINGAN


      Dlm jumpa pertama ini saya akan membagikan tentang  usaha SEWA MOBIL KONTRAK.ya,apa salahnya klau kita sewakan mobil kita,dr pada nganggur?anda bisa menitipkan mobil anda di ~car rental~dg cara bagi hasil.parusahaan sewa mobil yg kekurangan armada biasanya mencari pemilik mobil yg mau menyewakan mobilnya  dlm jangka panjang.ada yg menggunakan sistem sewa tetap [misalnya 3jt perbulan] ada jg yg mrnggunakan sistem bagi hasil.mereka menerima uang tunai dari investor utk dibelikan mobil,dan bagi hasil itu diberikan dlm bemtuk uang tunai,dihitung persentase dr investasi.
     
     misalnya pak Rudi menyetor Rp 200jt utk membeli satu unit avansza dg imbal hasil 30% 1th dlm jangka 3th.maka setiap th pak Rudi mendapat Rp 60jt sbg pendapatan sewa dr investasi.pd akhir th ke3 pak Rudi menerima mobilnya dan langsung menjualnya dg harga Rp 140jt. maka total yg diterima pak Rudi adalah 3x60jt=180jt (hasil sewa mobil) + 140jt (jual mobil).sehingga laba kotor pak Rudi selama 3th Rp 120jt atau 60% dr inves alwal.
     Selain perusahaan sewa mobil banyak jg perusahaan swasta yg lebih memilih menyewa dr pd membeli mobil utk oprasional.dg menyewa mereka terhindar dr biaya penyusutan mobil yg tinggi.dr sisi pajak.menyewa dpt langsung dibiayakan sehingga mengurangi beban pajak.krn biasanya beban pajak sering dibebankan pada pemilik mobil.baik pajak penghasilan sewa atau pajak kendaraan STNK.
   Menyewakan mobil secara kontrak jangka panjang sangat cocok utk anda yg bertujuan utk investasi.misalkan saja anda mendapat kontrak 3th.berarti sebagian besar angsuran mobil anda (jika dibeji secara kredit) bisa ditutup dr hasil sewa.setelah kontrak selesai anda tinggal menerima mobilnya.jika anda ingin melipatgandakan omset,jual mobil utk uang muka beberapa unit mobil baru kemudian disewakan lagi.dg cara ini dlm waktu 5th anda sudah memiliki banyak unit utk disewakan.
   Mobil yg disewakan harus baru,kalaupun seken umurnya harus dibatasi.maksimal 3th.sebagai pemilik mobil anda menaggung biaya asuransi,bunga leasing dan perpanjangan STNK.dg asuransi pemilik mobil terbebas dr resiko mobil hilang,kecelakaan,ataupun tuntutan pihak ke3dlm kasus kecelakaan.
   Keuntungan dr sewa jangka panjang adalah pemilik mobil tdk perlu repot mengurusi bisnis tiaphari.jam kerja utk  mengelola usaha ini nyaris nol.kita hanya repot diawal.hanya pd saat memesam mobil,mengurus leasing dan mencari penyewa.
   Modal awal yg diperlukan tdk sebesar garga mobil,krn ada jasa leasing.tp menggunakan jasa leasing berarti mengeluarkn biaya bunga. besar biaya bunga tergantung besar DP (down payment) yg dibayarkan,serta tenor (jangka waktu panjang)yg diambil.semakin besar DPnya semakin kecil bunganya.
   pemilik mobil juga menanggung biaya penyusutan yaitu harga beli tdk sama dg harga jual.

              tips sukses menyewakan mobil cara kontak:

1. membeli mobil baru secara khusus utk keperluan ini.hitung uang muka dan angsuran.pastikan dulu apakah uang sewa yg akan kita terima setiap bulan atau 1thn sekali.lebih baik kita pilih yg setiap bulan karna kita bisa menyesuwaikan dg tgl jatuh tempo.jika membeli mobil bekas pastikan surat suartnya,harus lengkap.dan cek surat surat tersebut di kantor samsat.

2. pilih mobil yg digemari banyak konsumen.yg bahan bakarnya irit dan enak dipakai.pilih yg populer seperti avanza.xenia,kijang iniva.dan mobil mobil ini harga jualnya relatif bagus.sehingga kita  tdk menanggung biaya penyusutan yg tinggi.

3.carilah teman2 yg juga berminat menyewakan mobil dg sistim ini.sehingga kita bisa saling tukar informasi.

4.harus ada perjanjian hitam diatas putih.dg rincian yg jelas tentang biaya2 atau resiko2 yg harus ditanggung ke2belah pihak.tanda tangan harus diatas matre.

5.memiliki NPWP.krn akan menambah pasar anda.

6.waspadai penipuan.kenali dulu siapa yg hendak menyewa mobil anda,pastikan benar2 berasal dari perusahaan persewaan atau perusahaan lain yg hendak menyewa mobil secara kontrak.lakukan konfirmasi langsungke perusahaan tersebut.

              ANALISIS
    investasi awal
                       1.uang muka beli mobil (20%) =Rp 20.000.000
                       2.asuransi all risk 3th (7%)      =Rp   7.000.000
                       3.biaya atministrasi dll             =Rp   1.000.000
                          total infestasi awal                =Rp 28.000.000
   biaya bulanan
                       1.angsuran perbulan (3th)       =Rp 2.800.000
   pendapatan perbulan                                  =Rp 4.500.000
   laba perbulan                                             =Rp 700.000
 
      catatan:
1.analisis diatas mengasumsikan kita membeti mobil baru.jika memakai mobil sendiri maka tdk ada biaya angsuran.berarti keuntungan perbulan jadi lebih tinggi.
2.analisis diatas belum memasukan biaya perpanjangan STNK yg besarnya diatas 1jt tergantung jenis kendaraan.